隨著房價的下跌，人們發現這似乎是一個買房的好機會。
然而為了省錢節省開支，許多人都愛看二手房，認為買二手房劃算又便宜。
對此，房產中介卻不小心說漏嘴，表示并不是所有二手房都值得買，大部分都不要買，就連中介自己都不愿意要。
原來這個行業內都知道不能買的二手房，有哪些坑是我們業外人士踩到的呢?
升值潛力低。
人們會考慮二手房，最主要的原因就是覺得性價比高，以低于市場價的房價來獲得可能性價比更高的房產。
然而大部分人不會考慮的是，二手房的價格一般都有打折，意味著雖然售價低，但是房子本身價值一般，不值得認為這是性價比高，而這是一大重點。
大部分人購房時主要看重的是升值空間，有些人會想買一百個二手房都沒有新房貴，但是如果新房不升值甚至還會貶值的話，那二手房就沒有那么值得了。
比如說一百個二手房甚至有一些并不能升值，那它們的價值就不如一百個新房那么高，一百個新房有升值空間是因為這些地段還是熱點，而一百個二手房地段已經被人們忽略了。
而這種情況在如今越來越多的新樓盤拔地而起之下，是再正常不過了。
往前推十年，房地產市場還處于火熱階段的時候，那時候人們會愿意花更高的價格購入地段更好的二手房，那時候人們在意的是要么在更便宜的價格購入更高價值的二手房，要么在更貴的價格購入一樣價格但是更高價值的新樓盤。
但是最被人們關注的就是性價比，畢竟大家的錢都是辛苦掙來的，更愿意省錢。
但是隨著這些年來房地產市場趨于平穩，甚至一些地方的房地產市場正在走下坡路。
這種情況下，大家都會盡量壓價買到差不多的新樓盤，這種情況下的二手房預計很難升值了。
有許多地段已然有一些貶值現象出現，如果你在這種地段購入了二手房，很難獲得賣出的機會，這種情況下，你們認為自己的錢還劃算嗎?
修繕成本高。
大部分人買二手房的時候，更注重的是這些二手房的性價比，如果這些二手房里有裝修的話，他們更愿意接收現狀，不愿意重新裝修。
這樣賣家就不需要折扣那么大了，有時甚至如果買家接收現狀，售價還會比之前相同條件新裝修的貴。
許多買家在未驗收之前都是認為這些現狀不錯的，但是如果自己親自居住之后才發現，這些現狀不過是業主為了再次賣出房子而掩蓋了問題。
例如有些業主為了能夠順利賣出老房子，隱瞞了屋頂滲水的問題，在驗收前進行了重新粉刷，驗收之后買家才發現屋頂經常滴水，這是一個嚴重的問題，不僅影響居住體驗，還會再次造成屋頂破損，還需要重新裝修。
還有一些業主為了誤導買家以為自己居住得很好，會把家里的墻壁重新刷漆，這種情況一般不會被賣家發現，即使發現了也不能證明是賣家的故意行為，因此這種情況下的糾紛只會讓雙方互不愉快。
還有一些業主為了隱瞞家里的異味，會重新請人清洗，一旦有人入住就會發現異味會留在家具、墻壁中讓家里總是有異味無法去除，這種情況也極為不愉快。
如果這些問題能夠在驗收之前被發現，那將會為后續省去很多麻煩，更不用擔心所謂“二手房接收現狀”這種現狀，讓業主承擔之前隱瞞的問題。
因此中介通常哪些有這樣問題的二手房，也會特別注重查看這個問題，在沒有問題的時候才會驗收，如果發現問題的話，中介其實是不愿意接收這些現狀的。
還有中介說有些業主搜集各種物品，每一件上面都貼著標簽寫著物品稱號，買家看到這些物品之后，自己可能還會想帶走一些留作紀念，其實這些物品業主也打算賣出，但是貼了標簽寫了稱號會影響物品出售質量，因此中介才會有這樣的動作。
有些業主不知道自己的行為實則影響了他們出售物品，這些情況下的中介會主動請求這些業主去除標簽，這樣之后就會順利很多。
甚至還有一些名氣較大的物品，比如說和名人合影之類，被業主掛上去之后，可供交易時很難將名人合影拆分，現在許多消費者看重和名人合影一起掛出來的商品，所以這些時候主人還容易抬價。
所以這些中介所說其實是在幫助主人才交易順利。
因為沒有任何一個中介愿意接收那些沒問題的二手房，所以默認所有它們不知道的問題都是有缺陷的，這也是為什么說大部分二手房不值得買。