義烏市一項新政策讓多孩家庭購房不再是夢，通過巧妙的補貼疊加，一位三孩媽媽僅支付20萬元首付，就成功購買了一套110平方米的新房。

近日，浙江義烏市出臺的購房補貼政策為多孩家庭帶來了重磅福利。根據新政，符合國家全面兩孩、三孩政策實施后生育的多孩家庭，購買一手新建商品住房時可獲得高額補貼：兩孩家庭每套補貼10萬元，三孩家庭每套補貼20萬元。

同時，個人及配偶名下在義烏市無商品住房的，購買符合條件的一手新建商品住房還可享受1000元/平方米的“住有所居”首次置業補貼。這兩項政策可疊加使用，每套補貼總額度不超過25萬元。

01 政策紅利

義烏市今年3月底發布的購房新政引人矚目。該政策旨在支持剛性和改善性住房需求，特別向多孩家庭和首次置業者傾斜。

根據規定，“住有所居”首次置業補貼針對的是個人及配偶名下在義烏無商品住房的購房者。購買建筑面積小于150平方米且備案總價不超過350萬元的一手新建商品住房，可享受1000元/平方米的補貼。

多孩家庭購房補貼則要求符合國家全面兩孩、三孩政策實施后生育的條件。具體來說，2016年1月1日后生育二孩，或2021年5月31日后生育三孩的家庭均可申請。

02 精打細算

假設一套110平方米的一手新建商品住房，按照義烏市價估算，總價約在77萬元左右（單價約7000元/平方米）。

作為三孩家庭，可享受20萬元補貼；同時作為首次置業者，還可獲得1000元/平方米的補貼，即11萬元。兩項補貼疊加后達到31萬元，但政策規定每套補貼總額度不超過25萬元。

也就是說，購房者實際可獲得25萬元補貼。總價77萬元的房子，扣除25萬元補貼后，實際需支付52萬元。

按照首付比例30%計算，首付款應為15.6萬元。考慮到補貼是網簽后申請兌付而非直接用于首付，購房者仍需自籌首付款，但20萬元預算綽綽有余。

03 全國趨勢

義烏并非唯一推出多孩家庭購房補貼政策的城市。重慶秀山縣也宣布，2025年全年，符合國家生育政策生育二孩及以上的家庭，購買新建商品房住宅可享受0.5萬元/套的一次性補貼。

青島市的政策顯示，多子女家庭購房補貼需要購買新建商品房（含產權型人才住房），二手房不享受補貼。這表明各地政策普遍傾向于推動新建商品住房銷售。

貴陽則從公積金政策方面給予多子女家庭支持，多子女家庭公積金貸款額度最高可達144萬元，較普通家庭高出24萬元。

04 實用建議

對于想要利用這類政策的家庭，首先需要了解當地具體規定。各地政策在補貼標準、申請條件和執行細節上都不盡相同。

申請多孩家庭補貼通常需要提供戶口簿、出生證明等親子關系證明材料。義烏市還規定，補貼額度共8000萬元，先購先得，用完即止。

需要注意的是，這類補貼多數要求購買一手新建商品住房，二手房一般不在補貼范圍內。同時，補貼資金通常不能用于首付，需在網簽后申請兌付。

公積金政策也向多孩家庭傾斜，貴陽多子女家庭公積金貸款額度最高可達144萬元。

隨著各地購房支持政策陸續出臺，許多多孩家庭迎來了置業良機。把握政策窗口期，合理利用補貼規則，實現住房夢想并非遙不可及。